Q4：請問泰國外籍配偶之台灣丈夫想把自己名下建地轉登記外籍老婆名下要如何辦理?需要哪些文件?有何限制嗎?

查內政部九十二年八月八日台內地字第０九二００一一五八五號函釋略以：「是以，依土地法第十八條平等互惠原則之規定，准許泰國之人民或法人因居住或投資目的者，得在我國取得土地權利」，另查土地法第十七條規定：「左列土地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人：一、林地。二、漁地。三、狩獵地。四、鹽地。五、礦地。六、水源地。七、要塞軍備區域及領域邊境之土地。」
辦理程序：外國人依相關規定取得土地權利，應檢送下列文件，向土地所在地地政事務所申請，再由該地政事務所逕送請該管直轄市或縣（市）政府核准：
一、土地登記申請書。
二、登記原因證明文件：如買賣契約書、贈與契約書等等。
三、土地所有權狀。
四、土地權利變更之權利人及義務人身分證明文件。
五、繳稅或免稅證明文件（如土地增值稅或契稅、贈與稅繳清或免稅證明書）。
六、土地使用分區證明（如屬非都市土地者免檢附）。
七、授權書（如本人不能親自申請，須加附授權書）。
八、其他經中央地政機關規定應提出之證明文件。
台端如仍有疑義，請敘明詳細案情逕向本所洽詢。

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