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Q20：何謂「預告登記」？申辦預告登記應具備那些文件？預告登記之效力如何？

(一)、為保全對於他人之請求權
        1、關於土地權利移轉或使其消滅
        2、土地權利內容或次序變更
        3、附條件或期限等之請求權所為之登記。
(二)、申辦預告登記應檢附下列文件： 
        1、登記申請書。 
        2、登記清冊。 
        3、登記名義人同意書。
        4、登記名義人身分證明文件。 
        5、登記名義人印鑑證明書。
        6、請求權人身分證明文件。 
        7、土地或建築改良物所有權狀。
(三)、預告登記之效力(土地法第79條之1參照) 。
        1、預告登記在未塗銷前，登記名義人就其土地所為之處分，對於所登記之請求權有妨礙者無效。
        2、預告登記，對於因徵收、法院判決或強制執行而為之新登記，無排除之效力。